{"id":10307,"date":"2025-04-08T17:00:46","date_gmt":"2025-04-08T20:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/2025.campal.com.br\/?p=10307"},"modified":"2025-04-10T08:49:56","modified_gmt":"2025-04-10T11:49:56","slug":"airbnb-no-irpf-como-lancar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.campal.com.br\/site\/airbnb-no-irpf-como-lancar\/","title":{"rendered":"Airbnb no IRPF – Como Lan\u00e7ar"},"content":{"rendered":"\n

Se voc\u00ea recebeu alugu\u00e9is mensais de pessoas f\u00edsicas<\/strong> por meio do Airbnb<\/strong>, Booking<\/strong>, ou outra plataforma de short stay, esses valores s\u00e3o considerados rendimentos tribut\u00e1veis de pessoa f\u00edsica<\/strong>.
Ou seja, devem ser declarados mensalmente no Carn\u00ea-Le\u00e3o<\/strong> e o imposto deve ser recolhido, se for o caso, at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas seguinte ao recebimento.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

\u2705 Como lan\u00e7ar os rendimentos de Airbnb no Carn\u00ea-Le\u00e3o Web (e-CAC)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udccd Acesso:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Acesse o site e-CAC\u00a0com\u00a0gov.br n\u00edvel prata ou ouro<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
  2. No menu, v\u00e1 em\u00a0\u201cMeu Imposto de Renda\u201d > \u201cCarn\u00ea-Le\u00e3o\u201d<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    \n\n\n\n

    \ud83d\udce5 1. Lan\u00e7ar o rendimento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Clique em\u00a0\u201cNovo Lan\u00e7amento\u201d<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
    • Data de recebimento<\/strong>: data em que voc\u00ea recebeu o valor na conta.<\/li>\n\n\n\n
    • Tipo de servi\u00e7o<\/strong>: “Alugu\u00e9is de bens im\u00f3veis”<\/li>\n\n\n\n
    • Descri\u00e7\u00e3o<\/strong>: “Recebimento via Airbnb \u2013 im\u00f3vel localizado em [cidade\/UF] \u2013 contrato short stay.”<\/li>\n\n\n\n
    • Valor bruto recebido<\/strong>: valor total recebido no m\u00eas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
      \n\n\n\n

      \ud83d\udcb8 2. Lan\u00e7ar as dedu\u00e7\u00f5es permitidas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Voc\u00ea pode deduzir as despesas necess\u00e1rias \u00e0 percep\u00e7\u00e3o do rendimento<\/strong> e pagas pelo locador, como:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Condom\u00ednio<\/li>\n\n\n\n
      • IPTU<\/li>\n\n\n\n
      • Energia el\u00e9trica, \u00e1gua e internet (se estiverem inclu\u00eddas no aluguel)<\/li>\n\n\n\n
      • Comiss\u00e3o do Airbnb<\/li>\n\n\n\n
      • Taxa de limpeza paga pelo locador<\/li>\n\n\n\n
      • Despesas de corretagem<\/li>\n\n\n\n
      • Taxa de administra\u00e7\u00e3o (se tiver empresa gerenciando o im\u00f3vel)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        \ud83d\udca1 Importante<\/strong>: Essas despesas devem ter comprovante (nota, fatura, boleto).<\/p>\n\n\n\n

        \n\n\n\n

        \ud83e\uddee 3. Apura\u00e7\u00e3o do imposto<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        O sistema calcular\u00e1 automaticamente o IRPF devido no m\u00eas, aplicando a tabela progressiva mensal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

        \n

        Se o total de rendimentos tribut\u00e1veis (ap\u00f3s dedu\u00e7\u00f5es) ultrapassar R$ 2.112,00 no m\u00eas<\/strong>, pode haver imposto a pagar.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

          \n
        • Gere o\u00a0DARF<\/strong>\u00a0e pague at\u00e9 o\u00a0\u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas seguinte<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          \n\n\n\n

          \ud83d\udcca 4. Declara\u00e7\u00e3o no IRPF anual (2025)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Na declara\u00e7\u00e3o de ajuste:<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • Os valores lan\u00e7ados no Carn\u00ea-Le\u00e3o ser\u00e3o\u00a0importados automaticamente<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
          • Os rendimentos v\u00e3o para a ficha\u00a0\u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa F\u00edsica e do Exterior\u201d<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
          • As dedu\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m vir\u00e3o junto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
            \n\n\n\n

            \u26a0\ufe0f Observa\u00e7\u00f5es finais<\/strong><\/p>\n\n\n\n

              \n
            • Se voc\u00ea\u00a0aluga para pessoa jur\u00eddica<\/strong>, o IR \u00e9\u00a0retido na fonte<\/strong>, e vai na ficha de\u00a0Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa Jur\u00eddica<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
            • Im\u00f3veis em\u00a0nome de mais de um propriet\u00e1rio<\/strong>\u00a0devem ter os rendimentos\u00a0proporcionalmente divididos<\/strong>, e cada um declara sua parte.<\/li>\n\n\n\n
            • Alugu\u00e9is informais ou omissos\u00a0podem gerar malha fina<\/strong>, especialmente porque o\u00a0Airbnb informa \u00e0 Receita<\/strong>\u00a0os valores movimentados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

              <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Se voc\u00ea recebeu alugu\u00e9is mensais de pessoas f\u00edsicas por meio do Airbnb, Booking, ou outra plataforma de short stay, esses valores s\u00e3o considerados rendimentos tribut\u00e1veis de pessoa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10308,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"iawp_total_views":62,"footnotes":""},"categories":[49,44,25],"tags":[],"class_list":["post-10307","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-199-abril","category-boletim-informativo-2025","category-noticias-campal"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.campal.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10307","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.campal.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.campal.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.campal.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.campal.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10307"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.campal.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10307\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.campal.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10308"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.campal.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10307"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.campal.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10307"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.campal.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10307"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}