Nova instru\u00e7\u00e3o define par\u00e2metros nacionais para 3.621 cart\u00f3rios e pode agilizar cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, segundo especialistas<\/p>\n\n\n\n
Os cart\u00f3rios de im\u00f3veis do pa\u00eds v\u00e3o padronizar o registro eletr\u00f4nico com base em par\u00e2metros do Operador Nacional do Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (ONR)<\/strong>. A medida foi definida pela Instru\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica de Normaliza\u00e7\u00e3o n\u00ba 4\/2026 e afeta 3.621 cart\u00f3rios dos Estados e do Distrito Federal.<\/p>\n\n\n\n A norma estabelece as bases t\u00e9cnicas do sistema. Tamb\u00e9m define como atos, documentos e informa\u00e7\u00f5es devem ser estruturados no\u00a0Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (SREI)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Segundo o ONR, uma mesma opera\u00e7\u00e3o, como compra, venda ou financiamento, pode ter nomes, formatos e estruturas diferentes conforme o Estado. Isso dificulta a integra\u00e7\u00e3o com bancos e limita a automa\u00e7\u00e3o em larga escala.<\/p>\n\n\n\n Fernando Nascimento, vice-presidente do ONR, afirma que o oficial de registro tem liberdade para redigir os atos. Por\u00e9m, em um modelo digital integrado, a falta de padr\u00e3o dificulta o di\u00e1logo entre sistemas.<\/p>\n\n\n\n \u201cE existem diverg\u00eancias entre os Estados, como caracter\u00edsticas locais de linguagem\u201d, afirma ao\u00a0Valor<\/em>. \u201c\u00c0s vezes h\u00e1 normas e orienta\u00e7\u00f5es locais para padroniza\u00e7\u00e3o que criam \u2018despadroniza\u00e7\u00e3o\u2019 com os sistemas de outros locais, com textos, nomenclaturas e estruturas usadas\u201d.<\/p>\n\n\n\n Com a mudan\u00e7a, a expectativa de curto prazo \u00e9 dar mais agilidade \u00e0 an\u00e1lise de cr\u00e9dito pelos bancos. No m\u00e9dio prazo, o ganho de efici\u00eancia pode ser incorporado pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras para reduzir o spread cobrado nas opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e financiamento<\/h2>\n\n\n\n
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