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De acordo com a advogada tribut\u00e1ria do escrit\u00f3rio Vigna Advogados e Associados, Marina Damini, \u00e9 poss\u00edvel reduzir o lucro ao declarar, por exemplo, benfeitorias realizadas no im\u00f3vel.\n\u201cDeclarar gastos com reforma e benfeitoria, desde que comprovadas atrav\u00e9s de documentos fiscais, diminuem a base de c\u00e1lculo sobre o ganho de capital sobre venda futura do im\u00f3vel, consequentemente, haver\u00e1 menos imposto a ser recolhido\u201d, explica. Ainda neste sentido, vale colocar tamb\u00e9m os gastos com corretagem.
\nObservar o ano em que o im\u00f3vel foi comprado tamb\u00e9m faz diferen\u00e7a. Casas e apartamentos adquiridos at\u00e9 1969 est\u00e3o isentos de IR. J\u00e1 os im\u00f3veis comprados entre 1970 e 1988 est\u00e3o sujeitos a um percentual de redu\u00e7\u00e3o sobre o ganho de capital, que varia conforme o ano de aquisi\u00e7\u00e3o da propriedade.
\nA isen\u00e7\u00e3o de IR na venda de im\u00f3veis tamb\u00e9m \u00e9 v\u00e1lida para aqueles vendidos por at\u00e9 R$ 440 mil, desde que seja o \u00fanico im\u00f3vel do propriet\u00e1rio e este n\u00e3o tenha realizado nenhuma transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria nos \u00faltimos cinco anos.
\nJ\u00e1 para os im\u00f3veis comprados por meio de financiamento banc\u00e1rio o correto, dizem os especialistas, \u00e9 declarar as presta\u00e7\u00f5es pagas e n\u00e3o o valor total do im\u00f3vel. Al\u00e9m de diminuir o valor total do seu patrim\u00f4nio, essa medida ajuda a valorizar a propriedade, j\u00e1 que, se ao quitar o empr\u00e9stimo o propriet\u00e1rio optar pela venda, os juros pagos no financiamento tamb\u00e9m ser\u00e3o considerados como valor da propriedade, o que diminuir\u00e1 o ganho de capital e, consequentemente, a mordida do le\u00e3o.
\nAluguel
\nCasais com im\u00f3veis alugados tamb\u00e9m podem reduzir o imposto incidente sobre os recebimentos. Neste caso, o \u201cpulo do gato\u201d \u00e9 dividir o valor recebido.
\n\u201cSe a esposa \u00e9 do lar e o marido possui rendimentos tribut\u00e1veis vale fazer uma declara\u00e7\u00e3o para ela e colocar os rendimentos com alugu\u00e9is nessa declara\u00e7\u00e3o, e assim aliviar a declara\u00e7\u00e3o dele\u201d, ensina a coordenadora de Imposto de Renda da H&R Block, Eliana Lopes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"