Tudo isso \u00e9 muito pr\u00e1tico e ajuda na composi\u00e7\u00e3o de de diversas pessoas. No entanto, a flexibilidade do modelo de aluguel n\u00e3o \u00e9 sin\u00f4nimo de informalidade sobre os ganhos gerados com essas transa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n
No artigo de hoje, saiba mais sobre como funciona e como fazer a declara\u00e7\u00e3o do ganho de capital obtido com o Airbnb. Acompanhe a seguir.<\/p>\n\n\n\n
Apesar de muitas negocia\u00e7\u00f5es do tipo P2P \u2013 isso \u00e9, de pessoas para pessoas \u2013 serem novidade e n\u00e3o envolverem diretamente empresas, \u00e9 importante saber que o ganho de capital proveniente desse tipo de fonte de renda n\u00e3o isenta os contribuintes de inclui-lo em suas declara\u00e7\u00f5es de IRPF. Isso, claro, quando o contribuinte \u00e9 obrigado a declarar o\u00a0IRPF.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 preciso esclarecer que, no entendimento da Receita Federal, quem realiza aluguel de im\u00f3vel por meio do Airbnb \u00e9 tido como aut\u00f4nomo. Isso se d\u00e1 tendo em vista que o montante obtido com essa atividade \u00e9 originado de pagamentos recebidos de pessoas f\u00edsicas e n\u00e3o diretamente da empresa Airbnb.<\/p>\n\n\n\n
Com isso, a defini\u00e7\u00e3o \u00e9 de que, conforme \u00e9 obrigat\u00f3rio aos profissionais aut\u00f4nomos, os locat\u00e1rios desse aplicativo precisam recolher todo o m\u00eas o Carn\u00ea-Le\u00e3o sobre o valor recebido no per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n
Para fazer isso, \u00e9 necess\u00e1rio realizar o download do programa do\u00a0Carn\u00ea-Le\u00e3o. Depois, basta preencher o formul\u00e1rio mensalmente com o montante recebido no per\u00edodo. Se voc\u00ea tiver d\u00favidas sobre esses valores, basta acessar sua conta na\u00a0plataforma do Airbnb\u00a0para encontrar os dados demandados.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 importante salientar que o n\u00e3o pagamento do Carn\u00ea-Le\u00e3o gera multa e juros. Por isso, \u00e9 necess\u00e1rio agend\u00e1-lo em suas tarefas do m\u00eas para evitar custos e problemas dispens\u00e1veis. Com o comprovante desse pagamento, consegue-se incluir tal ganho de capital na declara\u00e7\u00e3o do IRPF.<\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea segue corretamente o calend\u00e1rio mensal de pagamentos do Carn\u00ea-Le\u00e3o, a declara\u00e7\u00e3o ser\u00e1 bastante simples. Se ainda n\u00e3o tiver instalado o programa da RF, ser\u00e1 necess\u00e1rio fazer o download em seu computador e, ent\u00e3o, proceder com a importa\u00e7\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es do Carn\u00ea-Le\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Para isso, no programa, deve-se ir at\u00e9 a op\u00e7\u00e3o Importa\u00e7\u00f5es. O programa da Receita Federal ir\u00e1 identificar o Carn\u00ea-Le\u00e3o do ano vigente.<\/p>\n\n\n\n
Depois disso, basta finalizar. Os rendimentos tribut\u00e1veis do aluguel de im\u00f3veis na plataforma Airbnb constar\u00e3o na ficha de Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de PF\/Exterior, situada em Rendimentos do Trabalho N\u00e3o Assalariado.<\/p>\n\n\n\n
Salientamos que \u00e9 poss\u00edvel descontar alguns custos para diminuir o valor tribut\u00e1vel do Airbnb. Despesas comprov\u00e1veis como taxa de condom\u00ednio, mensalidade de internet, entre outras, poder\u00e3o ser descontadas desde que sejam quitadas pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Para saber exatamente como fazer isso e quais gastos s\u00e3o aplic\u00e1veis a esse desconto, \u00e9 fundamental consultar um\u00a0contador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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